Požadavek ověření podpisu na smlouvě o převodu nemovitosti


22.7.2019

Smlouva o převodu nemovitosti – ověření podpisu na smlouvě, dva lidé podepisují dokumenty

Darování, koupě a směna jsou tři způsoby, jakými lze převést vlastnické právo k nemovitosti. U všech těchto smluvních ujednání jsou zákonem určené podstatné náležitosti smlouvy (dostatečná identifikace nemovitosti, závazek převodce nemovitost předat a zároveň nabyvatele věc převzít, v případě úplatného převodu určení kupní ceny atd.). Je ale zákonem vyžadováno úřední ověření podpisu na smlouvě o převodu nemovitosti a lze případné chybějící ověření následně nahradit?

Zákon sice výslovný požadavek na úřední ověření podpisů nestanoví, nicméně katastrální vyhláška č. 357/2013 Sb. uvádí, že u podpisů které nejsou úředně ověřeny je katastrální úřad povinen zkoumat jejich pravost. Toto prověření nelze učinit jiným způsobem (za situace, že nemáme na katastrálním úřadě uložený podpisový vzor) než dodatečnou návštěvou katastrálního úřadu a následným podpisem prohlášení na místě samém.

Lze tedy doporučit, aby smlouva o převodu nemovitosti byla katastrálnímu úřadu předkládána již s ověřeným podpisem. Není pak podstatné, zda se jedná o úředně ověřený podpis nebo o podpis opatřený tzv. doložkou o pravosti podpisu.

Kde lze podpis na smlouvě o převodu nemovitosti ověřit?

Co potřebuji k ověření podpisu?

K ověření podpisu na smlouvě o převodu nemovitosti je zapotřebí předložit platný doklad totožnosti, tedy občanský průkaz nebo pas. Za ověření podpisu je pak účtován poplatek v částce 30 Kč (bez DPH).

Lze již podepsané smlouvy opatřit ověřením podpisu?

Obecně platí, že dokumenty se podepisují až před osobou provádějící ověření. V případě, že máte dokumenty již podepsány, lze učinit tzv. prohlášení podpisu za vlastní, postup a efekt je v tomto případě téměř totožný. Pozor, tento úkon nemohou činit advokáti.

Poprvé publikováno: 1. 5. 2015

Potřebujete provést revizi smlouvy o převodu nemovitosti či ji sepsat od A do Z? Ušetřete čas, peníze i starosti a obraťte se na profesionály z naší advokátní kanceláře.

Pomozte nám sdílet článek Požadavek ověření podpisu na smlouvě o převodu nemovitosti na Facebooku.

Mohlo by Vás dále zajímat >

PF 2019

PF 2019

12.12.2018

Přejeme Vám příjemné prožití  vánočních svátků a mnoho  úspěchů v novém roce 2019. Všem našim zákazníkům a obchodním partnerům děkujeme za výbornou spolupráce a v novém roce se těšíme na…

Číst dále
Darování nemovitosti se zřízením věcného břemena

Darování nemovitosti se zřízením věcného břemena

17.4.2020

V praxi se často setkáváme s darováním nemovitosti v rámci rodiny. Nejčastěji jsou stranou dárce rodiče a stranou obdarovaného jejich dítě. Bohužel se v praxi rovněž setkáváme s tím, že se jejich vztahy následně zhorší….

Číst dále
Proč sepsání či kontrolu smluv online poptat právě u nás

Proč sepsání či kontrolu smluv online poptat právě u nás

10.9.2020

Aby smlouva jakéhokoliv typu splňovala všechny náležitosti, které má obsahovat (aby se mohla považovat za platnou), musí její sepisovatel znát dopodrobna příslušnou zákonnou problematiku a další aspekty, které z dané…

Číst dále