Požadavek ověření podpisu na smlouvě o převodu nemovitosti
22.9.2024
Darování, koupě a směna jsou tři způsoby, jakými lze převést vlastnické právo k nemovitosti. U všech těchto smluvních ujednání jsou zákonem určené podstatné náležitosti smlouvy (dostatečná identifikace nemovitosti, závazek převodce nemovitost předat a zároveň nabyvatele věc převzít, v případě úplatného převodu určení kupní ceny atd.). Je ale zákonem vyžadováno úřední ověření podpisu na smlouvě o převodu nemovitosti a lze případné chybějící ověření následně nahradit?
Zákon sice výslovný požadavek na úřední ověření podpisů nestanoví, nicméně katastrální vyhláška č. 357/2013 Sb. uvádí, že u podpisů které nejsou úředně ověřeny je katastrální úřad povinen zkoumat jejich pravost. Toto prověření nelze učinit jiným způsobem (za situace, že nemáme na katastrálním úřadě uložený podpisový vzor) než dodatečnou návštěvou katastrálního úřadu a následným podpisem prohlášení na místě samém.
Lze tedy doporučit, aby smlouva o převodu nemovitosti byla katastrálnímu úřadu předkládána již s ověřeným podpisem. Není pak podstatné, zda se jedná o úředně ověřený podpis nebo o podpis opatřený tzv. doložkou o pravosti podpisu.
Kde lze podpis na smlouvě o převodu nemovitosti ověřit?
- na Krajském, obecním a újezdním úřadu
- na poště
- u notáře
- u advokáta
Co potřebuji k ověření podpisu?
K ověření podpisu na smlouvě o převodu nemovitosti je zapotřebí předložit platný doklad totožnosti, tedy občanský průkaz nebo pas. Za ověření podpisu je pak účtován poplatek v částce 30 Kč (bez DPH).
Lze již podepsané smlouvy opatřit ověřením podpisu?
Obecně platí, že dokumenty se podepisují až před osobou provádějící ověření. V případě, že máte dokumenty již podepsány, lze učinit tzv. prohlášení podpisu za vlastní, postup a efekt je v tomto případě téměř totožný. Pozor, tento úkon nemohou činit advokáti.
Potřebujete provést revizi smlouvy o převodu nemovitosti či ji sepsat od A do Z? Ušetřete čas, peníze i starosti a obraťte se na profesionály z naší advokátní kanceláře.
Pomozte nám sdílet článek Požadavek ověření podpisu na smlouvě o převodu nemovitosti na Facebooku.
Mohlo by Vás dále zajímat >
Když se řekne pozemek – kupní smlouvu na pozemek si pořádně ohlídejte
10.12.2022Pozemkem se rozumí část zemského povrchu, která je oddělena od ostatních částí zemského povrchu. Ustanovení § 2 zákona o katastru nemovitostí vymezuje pojem pozemek, parcelu, stavební a pozemkovou parcelu následovně. Více o ukotvení…
Číst dále
Předkupní právo u nemovitosti II. – darování
15.2.2022V předešlém díle Předkupní právo u nemovitosti I. – prodej, který se rovněž týkal zákonného předkupního práva, jsme blíže pojednávali o zákonném předkupním právu k nemovitosti při prodeji spoluvlastnického podílu. Avšak ustanovení § 1124 odst….
Číst dále
Proč hradit kupní cenu nemovitosti prostřednictvím advokátní úschovy?
10.3.2024V následujících řádcích se zaměříme na institut advokátní úschovy peněz. Lidé si mnohdy neuvědomují možná rizika spojená s koupí a prodejem movitých či nemovitých věcí, jelikož mnoho z nich je až příliš důvěřivých. Přílišná důvěra…
Číst dále