Daň z příjmu a darování nemovitosti


4.11.2019

I přes skutečnost, že darovací daň se již neplatí, je nutné dát si pozor na daň z příjmu. Kdy je nutné uhradit daň z příjmu v případě, že mi byla darována nemovitost? To se dozvíte v tomto článku

Jak již vyplývá z výše uvedeného, daň z příjmu ve výši 15 % je v určitých případech povinen uhradit obdarovaný (tedy ten, komu je nemovitost darována). Konkrétně se jedná o situace, kdy je nemovitost darována osobě, která nesplňuje podmínky pro osvobození od daně z příjmu dle ust. § 10 odst. 3 písm. c) zák. č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů.

Osvobozeny jsou například osoby příbuzné v linii přímé a v linii vedlejší, pokud jde o sourozence, strýce, tetu, synovce nebo neteř, manžela, manžela dítěte, dítě manžela, rodiče manžela nebo manžela rodičů nebo osoby, které žily s dárcem nejméně po dobu jednoho roku bezprostředně před získáním bezúplatného příjmu ve společně hospodařící domácnosti, a z tohoto důvodu pečoval o domácnost.

Příklad A:

Pan Slepička chce darovat nemovitost svému synovi. V takovém případě je syn osvobozen od daně z příjmu.

Příklad B:

Pan Vomáčka chce svou nemovitost darovat svému dobrému kamarádovi. V takovém případě je jeho kamarád povinen odvést 15 % daň.

V případě darování si rovněž dejte pozor na možnou existenci předkupních práv, více např. zde: Předkupní právo u nemovitosti II. – darování.

Řešíte situaci darování nemovitosti z pozice dárce či obdarovaného? Pomůžeme Vám zkontrolovat darovací smlouvu nebo ji pro Vás rovnou napíšeme. Online.

Pomozte nám sdílet článek Daň z příjmu a darování nemovitosti na Facebooku.

Mohlo by Vás dále zajímat >

Předkupní právo u nemovitosti II. – darování

Předkupní právo u nemovitosti II. – darování

9.9.2019

V předešlém díle Předkupní právo u nemovitosti I. – prodej, který se rovněž týkal zákonného předkupního práva, jsme blíže pojednávali o zákonném předkupním právu k nemovitosti při prodeji spoluvlastnického podílu.  Avšak ustanovení…

Číst dále
Předkupní právo u nemovitosti I. – prodej

Předkupní právo u nemovitosti I. – prodej

9.9.2019

V současné době je v českém právním řádu opět zakotveno zákonné předkupní právo k nemovitým věcem, a to konkrétně v ust. § 1124 odst. 1 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále…

Číst dále
Blog PlatnáSmlouva.cz

Blog PlatnáSmlouva.cz

7.8.2014

Založili jsme pro Vás blog, do kterého budeme přispívat zajímavými články zejména z oblasti platnosti smluv a s tím související problematikou. Jste zrovna v procesu přípravy nějaké smlouvy v listinné…

Číst dále