Daň z příjmu a darování nemovitosti


4.11.2022

I přes skutečnost, že darovací daň se již neplatí, je nutné dát si pozor na daň z příjmu. Kdy je nutné uhradit daň z příjmu v případě, že mi byla darována nemovitost? To se dozvíte v tomto článku

Jak již vyplývá z výše uvedeného, daň z příjmu ve výši 15 % je v určitých případech povinen uhradit obdarovaný (tedy ten, komu je nemovitost darována). Konkrétně se jedná o situace, kdy je nemovitost darována osobě, která nesplňuje podmínky pro osvobození od daně z příjmu dle ust. § 10 odst. 3 písm. c) zák. č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů.

Osvobozeny jsou například osoby příbuzné v linii přímé a v linii vedlejší, pokud jde o sourozence, strýce, tetu, synovce nebo neteř, manžela, manžela dítěte, dítě manžela, rodiče manžela nebo manžela rodičů nebo osoby, které žily s dárcem nejméně po dobu jednoho roku bezprostředně před získáním bezúplatného příjmu ve společně hospodařící domácnosti, a z tohoto důvodu pečoval o domácnost.

Příklad A:

Pan Slepička chce darovat nemovitost svému synovi. V takovém případě je syn osvobozen od daně z příjmu.

Příklad B:

Pan Vomáčka chce svou nemovitost darovat svému dobrému kamarádovi. V takovém případě je jeho kamarád povinen odvést 15 % daň.

V případě darování si rovněž dejte pozor na možnou existenci předkupních práv, více např. zde: Předkupní právo u nemovitosti II. – darování.

Řešíte situaci darování nemovitosti z pozice dárce či obdarovaného? Pomůžeme Vám zkontrolovat darovací smlouvu nebo ji pro Vás rovnou napíšeme. Online.

Pomozte nám sdílet článek Daň z příjmu a darování nemovitosti na Facebooku.

Mohlo by Vás dále zajímat >

Darování nemovitosti se zřízením věcného břemena

Darování nemovitosti se zřízením věcného břemena

7.5.2023

V praxi se často setkáváme s darováním nemovitosti v rámci rodiny. Nejčastěji jsou stranou dárce rodiče a stranou obdarovaného jejich dítě. Bohužel se v praxi rovněž setkáváme s tím, že se jejich vztahy následně zhorší. Problematika…

Číst dále
Chystáte se pronajmout byt? Nepodceňte nájemní smlouvu bytu.

Chystáte se pronajmout byt? Nepodceňte nájemní smlouvu bytu.

24.2.2024

Pokud vlastníte byt, v němž nebydlíte, a ani v dohledné době bydlet nebudete, určitě přemýšlíte o tom, nabídnout tento byt k pronájmu. Vaše situace může být různá: byt jste možná zdědili, koupili pro sebe, ale…

Číst dále
Neodkládejte řešení důležitých právních problémů kvůli pandemii koronaviru. U nás Vám zkontrolujeme nebo sepíšeme smlouvu ONLINE.

Neodkládejte řešení důležitých právních problémů kvůli pandemii koronaviru. U nás Vám zkontrolujeme nebo sepíšeme smlouvu ONLINE.

22.10.2020

Aktuální situace kolem pandemie koronaviru (covid 19) může mnohé odradit od řešení mnohdy i velmi důležitých právních záležitostí přes advokátní kancelář. Razantně omezené úřední hodiny zároveň lidem ztěžují alespoň ty nejzákladnější…

Číst dále