Daň z příjmu a darování nemovitosti


4.11.2019

I přes skutečnost, že darovací daň se již neplatí, je nutné dát si pozor na daň z příjmu. Kdy je nutné uhradit daň z příjmu v případě, že mi byla darována nemovitost? To se dozvíte v tomto článku

Jak již vyplývá z výše uvedeného, daň z příjmu ve výši 15 % je v určitých případech povinen uhradit obdarovaný (tedy ten, komu je nemovitost darována). Konkrétně se jedná o situace, kdy je nemovitost darována osobě, která nesplňuje podmínky pro osvobození od daně z příjmu dle ust. § 10 odst. 3 písm. c) zák. č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů.

Osvobozeny jsou například osoby příbuzné v linii přímé a v linii vedlejší, pokud jde o sourozence, strýce, tetu, synovce nebo neteř, manžela, manžela dítěte, dítě manžela, rodiče manžela nebo manžela rodičů nebo osoby, které žily s dárcem nejméně po dobu jednoho roku bezprostředně před získáním bezúplatného příjmu ve společně hospodařící domácnosti, a z tohoto důvodu pečoval o domácnost.

Příklad A:

Pan Slepička chce darovat nemovitost svému synovi. V takovém případě je syn osvobozen od daně z příjmu.

Příklad B:

Pan Vomáčka chce svou nemovitost darovat svému dobrému kamarádovi. V takovém případě je jeho kamarád povinen odvést 15 % daň.

V případě darování si rovněž dejte pozor na možnou existenci předkupních práv, více např. zde: Předkupní právo u nemovitosti II. – darování.

Řešíte situaci darování nemovitosti z pozice dárce či obdarovaného? Pomůžeme Vám zkontrolovat darovací smlouvu nebo ji pro Vás rovnou napíšeme. Online.

Pomozte nám sdílet článek Daň z příjmu a darování nemovitosti na Facebooku.

Mohlo by Vás dále zajímat >

Smlouva o dílo

Smlouva o dílo

23.8.2019

Smlouva o dílo patří mezi nejčastější druhy smluv, které bývají mezi fyzickými osobami uzavírány. Tato smlouva řeší kdo, co, komu, a za jakých podmínek, má dílo zhotovit nebo na něj poskytovat údržbu…

Číst dále
Proč sepsání či kontrolu smluv online poptat právě u nás

Proč sepsání či kontrolu smluv online poptat právě u nás

10.9.2020

Aby smlouva jakéhokoliv typu splňovala všechny náležitosti, které má obsahovat (aby se mohla považovat za platnou), musí její sepisovatel znát dopodrobna příslušnou zákonnou problematiku a další aspekty, které z dané smluvní oblasti…

Číst dále
Proč nechat tvorbu kupních smluv na odbornících I.

Proč nechat tvorbu kupních smluv na odbornících I.

11.12.2019

Mnoho lidí by se při prodeji nemovitostí, aut nebo dalšího majetku nejraději obešlo bez „zbytečných“ plateb za právní pomoc. Cena za vypracování smlouvy se mnoha lidem zdá přemrštěná, avšak ve výsledku…

Číst dále