Daň z příjmu a darování nemovitosti


4.11.2019

I přes skutečnost, že darovací daň se již neplatí, je nutné dát si pozor na daň z příjmu. Kdy je nutné uhradit daň z příjmu v případě, že mi byla darována nemovitost? To se dozvíte v tomto článku

Jak již vyplývá z výše uvedeného, daň z příjmu ve výši 15 % je v určitých případech povinen uhradit obdarovaný (tedy ten, komu je nemovitost darována). Konkrétně se jedná o situace, kdy je nemovitost darována osobě, která nesplňuje podmínky pro osvobození od daně z příjmu dle ust. § 10 odst. 3 písm. c) zák. č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů.

Osvobozeny jsou například osoby příbuzné v linii přímé a v linii vedlejší, pokud jde o sourozence, strýce, tetu, synovce nebo neteř, manžela, manžela dítěte, dítě manžela, rodiče manžela nebo manžela rodičů nebo osoby, které žily s dárcem nejméně po dobu jednoho roku bezprostředně před získáním bezúplatného příjmu ve společně hospodařící domácnosti, a z tohoto důvodu pečoval o domácnost.

Příklad A:

Pan Slepička chce darovat nemovitost svému synovi. V takovém případě je syn osvobozen od daně z příjmu.

Příklad B:

Pan Vomáčka chce svou nemovitost darovat svému dobrému kamarádovi. V takovém případě je jeho kamarád povinen odvést 15 % daň.

V případě darování si rovněž dejte pozor na možnou existenci předkupních práv, více např. zde: Předkupní právo u nemovitosti II. – darování.

Řešíte situaci darování nemovitosti z pozice dárce či obdarovaného? Pomůžeme Vám zkontrolovat darovací smlouvu nebo ji pro Vás rovnou napíšeme. Online.

Pomozte nám sdílet článek Daň z příjmu a darování nemovitosti na Facebooku.

Mohlo by Vás dále zajímat >

Předkupní právo III. – pozemek a stavba

Předkupní právo III. – pozemek a stavba

10.10.2019

V předešlých dílech o předkupním právu Předkupní právo u nemovitosti I. – prodej, Předkupní právo u nemovitosti II. – darování jsme psali o předkupním právu ke spoluvlastnickým podílům na nemovitosti. Současná právní úprava však zakotvila…

Číst dále
Při revizi smluv online Vám zajistíme platnost a účinnost smlouvy

Při revizi smluv online Vám zajistíme platnost a účinnost smlouvy

3.6.2019

Každý z nás se několikrát za život potýkal a bude potýkat s přípravou smlouvy některého typu. Nájemní smlouva, dědická smlouva, kupní smlouva na byt, pozemek, dům, … Manželská smlouva, darovací smlouva, smlouva o dílo……

Číst dále
Chystáte se prodat byt nebo dům? Nepodceňte home staging.

Chystáte se prodat byt nebo dům? Nepodceňte home staging.

17.6.2019

Pokud prodáváte byt nebo dům, určitě je vaší prioritou prodat jej za co nejvyšší možnou cenu, která je pro danou nemovitost reálná s ohledem na její umístění, dispozici, stav, vybavení… A…

Číst dále