Daň z příjmu a darování nemovitosti
4.11.2022
I přes skutečnost, že darovací daň se již neplatí, je nutné dát si pozor na daň z příjmu. Kdy je nutné uhradit daň z příjmu v případě, že mi byla darována nemovitost? To se dozvíte v tomto článku
Jak již vyplývá z výše uvedeného, daň z příjmu ve výši 15 % je v určitých případech povinen uhradit obdarovaný (tedy ten, komu je nemovitost darována). Konkrétně se jedná o situace, kdy je nemovitost darována osobě, která nesplňuje podmínky pro osvobození od daně z příjmu dle ust. § 10 odst. 3 písm. c) zák. č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů.
Osvobozeny jsou například osoby příbuzné v linii přímé a v linii vedlejší, pokud jde o sourozence, strýce, tetu, synovce nebo neteř, manžela, manžela dítěte, dítě manžela, rodiče manžela nebo manžela rodičů nebo osoby, které žily s dárcem nejméně po dobu jednoho roku bezprostředně před získáním bezúplatného příjmu ve společně hospodařící domácnosti, a z tohoto důvodu pečoval o domácnost.
![](https://www.platnasmlouva.cz/wp-content/uploads/darovani-nemovitosti.jpg)
Příklad A:
Pan Slepička chce darovat nemovitost svému synovi. V takovém případě je syn osvobozen od daně z příjmu.
Příklad B:
Pan Vomáčka chce svou nemovitost darovat svému dobrému kamarádovi. V takovém případě je jeho kamarád povinen odvést 15 % daň.
V případě darování si rovněž dejte pozor na možnou existenci předkupních práv, více např. zde: Předkupní právo u nemovitosti II. – darování.
Řešíte situaci darování nemovitosti z pozice dárce či obdarovaného? Pomůžeme Vám zkontrolovat darovací smlouvu nebo ji pro Vás rovnou napíšeme. Online.
Pomozte nám sdílet článek Daň z příjmu a darování nemovitosti na Facebooku.
Mohlo by Vás dále zajímat >
![Předkupní právo III. – pozemek a stavba Předkupní právo III. – pozemek a stavba](https://www.platnasmlouva.cz/wp-content/uploads/predkupni-pravo-k-nemovitosti-3-150x150.jpg)
Předkupní právo III. – pozemek a stavba
16.2.2022V předešlých dílech o předkupním právu Předkupní právo u nemovitosti I. – prodej, Předkupní právo u nemovitosti II. – darování jsme psali o předkupním právu ke spoluvlastnickým podílům na nemovitosti. Současná právní úprava však zakotvila…
Číst dále![Plomby a podvodné převody vlastnictví nemovitostí Plomby a podvodné převody vlastnictví nemovitostí](https://www.platnasmlouva.cz/wp-content/uploads/plomby-podvodne-prevody-nemovitosti-150x150.png)
Plomby a podvodné převody vlastnictví nemovitostí
18.9.2023Co to vlastně znamená, když Vám katastr nemovitostí oznámí, že u vaší nemovitosti je vedena plomba? Takzvaná „plomba“ v katastru nemovitostí znamená, že se s předmětnou nemovitostí něco děje. Například, že byl podán…
Číst dále![Darování nemovitosti se zřízením věcného břemena Darování nemovitosti se zřízením věcného břemena](https://www.platnasmlouva.cz/wp-content/uploads/darovani-nemovitosti-1-150x150.jpg)
Darování nemovitosti se zřízením věcného břemena
7.5.2023V praxi se často setkáváme s darováním nemovitosti v rámci rodiny. Nejčastěji jsou stranou dárce rodiče a stranou obdarovaného jejich dítě. Bohužel se v praxi rovněž setkáváme s tím, že se jejich vztahy následně zhorší. Problematika…
Číst dále