Movité a nemovité věci

22.8.2019

Rozdělení věcí na movité a nemovité se objevuje již v římském právu (v Jusiniánově kodexu).

• Movité věci (se moventes) byly označovány všechny věci pohyblivé, tedy ty, se kterými se dalo hýbat.
• Nemovité věci (se non moventes) pak byly označovány věci nepohyblivé, ty se kterými se hýbat nedalo.

Nemovité věci

Ustanovení § 498 odst. 1 NOZ definuje nemovitosti jako pozemky a podzemní stavby se samostatným účelovým určením, jakož i věcná práva k nim, a práva, která za nemovité věci prohlásí zákon. Stanoví-li jiný právní předpis, že určitá věc není součástí pozemku, a nelze-li takovou věc přenést z místa na místo bez porušení její podstaty, je i tato věc nemovitá.

Zajímavostí určitě je to, že stále oblíbenější mobilní domy, které si řada lidí v současnosti pořizuje například na zahradu místo rekreační chatky, jsou věci movité, a nikoliv nemovitosti. A to nehledě na jejich velikost, vybavení – lze je totiž jednoduše přemístit.

Specifikem nemovitostí oproti věcem movitým je i to, že všechny nemovitosti jsou povinně státem evidovány v Katastru nemovitostí. Jedná se o veřejný a vždy aktuální seznam nemovitostí k nahlédnutí, které spravuje Český úřad zeměměřičský a katastrální.

Movité věci

Ustanovení § 498 odst. 2 NOZ definuje věci movité jako Veškeré další věci, ať je jejich podstata hmotná nebo nehmotná. To v podstatě znamená, že pokud věc nesplňuje definici věci nemovité, je věcí movitou. A v tomto případě se nejedná jen o hmotné věci, ale také o nehmotné – například o práva, o podíl ve společnosti apod.

Poprvé publikováno: 1. 6. 2015

Potřebujete provést revizi kupní smlouvy na nemovitost či ji sepsat od A do Z? Ušetřete čas, peníze i starosti a obraťte se na odborníky naší advokátní kanceláře.